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“阴宅”贵过“阳宅” 暴利超过银行

2015-4-3  浏览次数:1221  来源:焦点新闻网   作者:原创
 
图文:“阴宅”贵过“阳宅”暴利超过银行

湖北日报讯 在北京、上海等多地,由于墓地价格飞涨甚至超过房价,“阴宅”贵过“阳宅”,不少人无奈奔赴异地买墓。

  “一墓难求”催生异地买墓

  多数购买者和墓地经营者均表示,“一墓难求”是异地买墓的主因。记者走访发现,以面积在2平方米左右的双穴墓为例,在上海市区华亭某公墓的最低报价为6.5万元,且低价墓都已售完,已经是“有价无市”。即便是异地买墓,“大众墓”报价为42800元,销售也十分紧俏。

  囤地超标导致墓价飞涨

  业内人士透露,异地买墓现象的根本原因是大城市墓价飞涨。经营性陵园墓地超高的利润率超过银行、地产,在资本市场也表现突出:灵山宝塔陵园的母公司——上市公司福成五丰的报告显示,该陵园2014年上半年综合毛利率高达80.61%;在香港上市的中国生命、福寿园毛利率也多年超过80%。

  经营性陵园墓地超高利润率背后,还存在不少行业怪象:

  “囤墓”。不少墓葬经营企业低成本囤有大量墓葬用地,但开发缓慢,从而实现边囤边卖。

  “超标”。根据民政部的规定,埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米,但现实中却不乏超标墓型。

  买地万元

  记者调查发现,“拿地”的低成本与“卖地”的高价格产生暴利。

  从福成五丰财务数据中分析,其墓穴均价近两年从2.84万元涨至4.17万元,涨幅接近150%。然而其拿地成本却极低:一座墓穴只需花不到200元买地,售价却至少要1万元。

  “不该让异地购墓成为常态”是很多消费者的心声。业内人士称,主管部门应该根据相关经营性企业对陵园墓地的开发使用情况,依据税务手段加强监管,多方面防止出现因“囤地”“超标”等导致的暴利问题出现。

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